Asamblea de Vecinos:La realidad que se vive en Campo Claro

La realidad   que sucede en Campo Claro:

 Vivimos en  un Conjunto Residencial  que tiene 150 soluciones habitacionales, a saber: 122 casas   y 28 town houses. 

A Usted lo convocan  mediante un cartel  situado a la entrada de la urbanización,además, le notifican personalmente los miembros de las Comisiones de Trabajo de  la Comunidad, le invitan a darse  por enterado y  Usted firma  la Convocatoria a la reunión  que se  efectuará  el jueves 3 de febrero de 2011, a las  7:00 pm  y usted, por cualquiera que sea la circunstancia no acude....

Unos días después se vuelve a hacer una convocatoria pues hubo gente que, como usted, tampoco acudió a la cita. La nueva reunión es para el jueves 17  de febrero, a la misma hora  y…usted, como muchos otros, no va o se le olvida o se va al cine o simplemente no le da importancia...

Es así como, por reglamento de condominio, se convoca a una tercera reunión para  el jueves 24,a la misma hora y, según ese reglamento, con las personas que vayan, que pueden ser “ diez o quince” o que casi siempre son diez  o quince…

  Imagínense  que se aprueba pintar  la entrada  de la Urbanización de color verde perico con pepas  fucsia fosforescente... 

Así las cosas, usted sale a su trabajo el lunes y… cuando regresa en la noche encuentra  la entrada pintada de verde perico con pepas fucsia fosforecente...

 También  imaginen que aprueban  subir  el monto mensual de la Cuota de Condominio  a Bs 200,00 ( doscientos bolívares)  y  el pago de una Cuota Extraordinaria de Bs. 400,00 ( cuatrocientos bolívares), para  construir el Cerco Eléctrico Perimetral…

                                              Hay   cerco eléctrico  en algunas  casas,  pero el nuestro sería perimetral

                                                                   Diseño de Cerco eléctrico

Aclaro – Lo descrito son supuestos  acuerdos tomados en la reunión-

He utilizado la palabra IMAGINEN

 ¿ Qué viene  a continuación?

Su indignación y su ira no tienen freno,  va inmediatamente   a tocar la puerta  de la casa  de la Señora Rosita Ceballos de Brito
                                                                   

                                                          
 (Quien   -por desinformación  suya, de  Usted-  “es la Presidenta”  de la junta de Condominio, para algunos  falta de respeto ella  “ se cree  la dueña del Condominio”, "( * La Sra. Rosita ya no forma parte de ninguna Comisión,  ha trabajado arduamente  por la Comunidad y ahora está dedicada a su salud).

...y le reclama ,

EN UNA FORMA GROSERA, DESCORTÉS E IRRESPETUOSA-:

•  “¿QUE VAINEJESTA...?”
•  “¿ES QUE USTEDES SE HAN CREÍDO QUE  ESTA URBANIZACIÓN  ES UN CIRCO?”,
• " ¿QUÉ LA URBANIZACIÓN ES DE USTEDES?"
• “TOEHUNA VERGUENZA... ¡TOEHUNAMIER...”  (PALABRAS TEXTUALES)
•  ¿Quién  los autorizó  a hacer ESTO?
•  ¿POR QUÉ VAN A COBRAR ESA CUOTA EXTRAORDINARIA? 
•  ¿ Pa’ COGERSE LOS RIALES?

Si no encuentra a la Sra. Rosita, va donde la Sra. Nerba Millán, o donde la Sra. Clara Díaz… donde la Sra. Victoria Ramos,  o donde la Sra. Zeneida  Morao, por ejemplo...

     -           Hechos como el antes descrito prácticamente han sucedido en la realidad -

¿Usted no ha pensado que esas personas  sólo  forman parte de un grupo que se  ha preocupado  por mejorar  esta urbanización?

                

Usted no les da tiempo a esas señoras de explicar nada... Usted las CARAJEA, por  poco  las PECHEREA, las MANOTEA, las amenaza con demandarlas, con expulsarlas, con destituirlas, con…,con… en fin, con lo que siempre amenazamos.... pero....

                                -  En ocasiones vecinos exaltados,han tenido conductas  verdaderamente TROGLODITAS , lo descrito no se aparta de la realidad-

USTED no se ha puesto a pensar que USTED tuvo tres oportunidades de votar por lo contrario, de aconsejar, de llamar a la razón, de conciliar y no las usó. 

No hizo de ellas  (sus asistencias a las reuniones de vecinos) su arma de combate,

SIMPLEMENTE...USTED NO ESTABA ALLÍ PARA VOTAR...

Dejó las decisiones en manos de otr@s

¿Mientras Usted está cómodo en su casa, hay   un@s vecin@s  que trabajan para que el entorno que  nos rodea sea mejor?

¿Usted dispone del servicio de agua las 24 horas del día?  ¿Verdad? 

¿Quiénes trabajan para que ese  aspecto tan importante en la calidad de vida se mantenga?

         Pues,
              LOS INTEGRANTES DE LA COMISIÓN DE AGUA

 …                                                            

                                                                         

       

Usted, mi vecin@, quiere vivir en un lugar con Calidad de Vida…

…pues, lo invito a participar en  el trabajo Comunitario. Su aporte es  sumamente valioso y necesario

Si  se logra concretar  el Cerco Eléctrico (con el respectivo arreglo total de la cerca perimetral),  Construir la Planta de Tratamiento de Aguas residuales, limpiar  y embaular el Caño Orinoco, construir el  acceso  a nuestra entrada…

                                 Entrada actual  al área de Pozo Séptico, donde debería estar nuestra Planta de Tratamiento.

                            Estado actual del Caño Orinoco,limítrofe con  nuestra Urbanización.Necesita limpieza y embaulamiento.

                                         Planta de Tratamiento  que podemos tener, si trabajamos en ese Proyecto.

                                                    Ejemplo de una   Cerca  perimetral terminada. A la nuestra, aún le falta.

Modelo  de Cerca (  ideal para  la cerca frontal)

                                                   Parque Infantil, para el disfrute de  nuestros niños

                                                         Cancha Deportiva para el disfrute de la Comunidad de Campo Claro e inercambios deportivos  con   invitados.

                     Si hacemos las diligencias necesarias y logramos todo  lo anteriormente expuesto...viviríamos en mejores condiciones.

                                                           

 Revise  las ventajas que tiene en Campo Claro:

Su ubicación.

Somos  vecinos del  Centro Comercial donde  hay panadería, supermercado, farmacia, punto de pago de  Corpoelec, Banco, Centro de Comunicaciones. Cercanas, tenemos : escuelas… Hay acceso directo a la Av. Bella Vista. Si hay un  atasco , puede venirse por Parare o por los Iraníes...

Acceso fácil  a transporte público

…

Son varias razones para vivir aquí.

 En lo personal, pienso   es  aquí  ,en Campo Claro, donde tengo lo que necesito:

 Mi casa, mí hogar, mis vecinos, amigos…
                      ¿ Usted, qué piensa al respecto? 

 También pienso que  podemos vivir en Comunidad, en paz, en armonía…  con decencia, con educación, con respeto…

Si les sirve entonces de algo todo esto que he escrito, para pensar un poco sobre si se quedan o se van  de Campo Claro ,pues valió la pena hacerlo.

Por último, si su decisión es de vender, alquilar, mudarse de Campo Claro se respeta.

  Pero,POR FAVOR, no se queje  , sin razones ni motivos, DE NADA, NI DE NADIE. Si Usted tiene un motivo, una queja,  comuníquelo de una  manera cortés, amable y respetuosa.

                                      Sea educad@.

 La oportunidad de expresar algun descontento se pierde por no asistir a las reuniones de vecinos.

Eso sí, piensen que el Condominio como tal  no se mantiene con burbujas de  aire y que es justo necesario pagar la Cuota mensual para  poder pagar la Vigilancia y hacer  el mantenimiento  en general  del espacio común  donde hacemos vida.Los proyectos que se  han logrado, tienen como base, el pago puntual  del Condominio.

  Aspiro y espero que trabajemos  unid@s por esta Comunidad

Comisiones de Agua de la Urbanización Campo Claro.

                                                                             

                                                Carestía  de agua, cobro de Cuotas Extraordinarias " de emergencia"  debido a  la urgencia  de reparar los equipos dañados.          

Dado  que  en una forma recurrente, en  los años 2004, 2005 y 2006 se presentaron  problemas con  el suministro de  agua   en nuestra urbanización , a principios del  Año 2007, en Asamblea de Vecinos  se nombró la Primera Comisión  de Agua. La cual  ,definitivamente,( puesto  que algunos vecinos aceptaron  su  nombramiento y  no  colaboraron  con ninguna de las actividades   que se tenían que realizar) estuvo integrada por los siguientes vecinos:



                                          Rosa Ceballos de Brito

                                   Clara Díaz

                                   Nelso Mora

                                   Carlos Díaz

                                   Pedro Marval

.

De ellos, el Sr. Carlos  Díaz  desempeñó su  trabajo  como miembro activo de la Comisión de Agua, de una manera  responsable y eficiente hasta el mes de  marzo cuando   viajó a Europa por  motivos familiares.
En el Año 2008, se   retiran de la  Comisión, los señores  Nelso Mora y Pedro Marval, debido a  sus  múltiples y demandantes compromisos laborales.

Desde ese año, quedó al frente de la misma, la señora Rosa Ceballos de Brito, quien con la  permanente  colaboración de las siguientes personas :

Clara Díaz, Nerba Millán,Victoria de Ramos,Zeneida Morao, José Rojas ( quien vivió   en nuestra Comunidad ) y Frank Gutiérrez ,trabajaron de manera muy responsable y comprometida , para que el Sistema de Agua  se mantuviese activo,funcionando  eficazmente,haciendo todas las diligencias necesarias para lograr  la adquisición de los equipos que estaban dañados  y   las reparaciones necesarias a los equipos que  en ese entonces  fueron recuperables, de tal manera  que no fallara el vital líquido en nuestra  urbanización.                                              

                                                                
En el Año 2010, se nombró una nueva Comisión de Agua, la cual está integrada por los siguientes vecinos:

                                                         Yilian Rondón

                                      Francisco ( Frank) Gutiérrez

                                      Rosana Rivero de Luna

                                      Marieta Cristina Ponce  y

                                      Lilith Williams de Cabrera  

Este grupo de vecinos  se encargó del cobro del dinero de la Cuota Especial  que ha sido destinada  a la reparación del tanque australiano, el cual  nos sirve para almacenar el agua que consumimos.
                                                                 

                                       Luego de más de diez ( 10)   años de uso continuo, se necesitaba hacer una reparación  mayor. Adquirir un Tanque Nuevo  , costaba  ( según presupuestos recibidos) más  de  Cien mil bolívares ( Bs. 100.00,00).   En Asamblea de Vecinos,  se escogió el presupuesto   más acorde a nuestros recursos y posibilidades. Y se inició la reparación, por ello  tuvimos un  periodo de racionamiento de agua.
 Lo cual no evitó   ésto:     

... aún no  tenemos conciencia de que el Recurso Agua es para nuestras necesidades básicas, no  para derrocharlo...      Existen vecin@s que lavan carros  mas de una vez a la semana  y cuando lo hacen," pierden la noción del tiempo"...

                                                ¡  Atención !

Preocupa el siguiente   hecho  :  Todavía a esta fecha,  hay vecin@s que NO HAN PAGADO   la Cuota Especial  de Agua.

 ( ver cartelera publicada en la entrada de nuestra urbanización )

Esta nueva Comisión de Agua  es la que  está al frente de  todo el trabajo que se realiza en  el Sistema Agua y  el mantenimiento en general de los equipos, tanto internos ( sumergidos) , como externos .

Exhortamos  a  tod@s  los habitantes de Campo Claro  a colaborar  con la Comisión de Agua.

Debemos cuidar  nuestro  vital recurso. Mientras aquí en  nuestra urbanización  disponemos de agua las 24 horas del día, existen  sitios en Maturín  que  no disponen del vital líquido.

                                          


       Ahorrar  el agua es una cuestión de Conciencia.

                                      

Cambiemos de actitudes, evitemos conflictos

Una comunidad de vecinos, no deja de ser un ámbito más de relaciones interpersonales. Como en cualquier otro espacio donde interactúan personas, se establecen entre ellas diferentes tipos de relaciones.

Hay personas de todo tipo, no hay dos personas iguales, tienen perfiles distintos. Pero,  lo que a nosotros nos interesa, son sus actitudes hacia la convivencia.

Cuando se ocupan por primera vez  las   viviendas  de una urbanización y se van instalando los distintos vecinos, podemos observar que son personas diversas y  sus actitudes, aptitudes, necesidades, virtudes, defectos, creencias, principios y valores ,por  tanto, no son los mismos. 

                                                                

En Campo Claro, no solo hemos constituido una comunidad de vecinos, sino que hemos configurado una comunidad única donde interactuamos  en el presente y sólo  nosotros, los habitantes  de este conjunto residencial, definiremos el éxito o el fracaso de nuestra  convivencia en común.

Cada un@ de nosotr@s, tenemos una opinión formada de  quienes son  nuestros vecinos:

·         “Estos son buena gente,(  al referirnos a la familia XX ),

·          “este es un presumido”,

·         “es@ otr@ me cae fatal,

·         este es un desconsiderado,

·         mira como  saca la basura...

·          mira cómo malgasta el agua...

·         Ese es un grosero

·         Esa mujer sí que es mal  educada. Ni los "Buenos Días" da…

·         Esos niños  sí  son educados. Amables, corteses…

(Se dan tanto las opiniones negativas como las afirmativas. Aunque somos más propens@s a  exteriorizar las negativas primero).¿Por qué  actuaremos de esta  manera los  seres humanos?

… En fin, se  han  ido configurando diferentes relaciones entre unos y otros, algunas de ellas,en función de esas primeras impresiones.Existen verdaderas amistades, lazos de unión, de respeto y solidaridad.Pero, también coexisten la animadversión, el rechazo, la crítica constante,las groserías y la falta de respeto propia de personas que aún tienen  mucho  que modificar en sus  vidas , para su  bien  propio y el de los demás, incluyendo  a sus  familias

Mi pregunta objetiva es, ¿Simplemente por la apariencia o una relación superficial, es justo catalogar a un@ vecin@? 

La respuesta es importante, pues posteriormente en las  Reuniones de Vecinos, frente a determinadas situaciones, nos mostramos más favorables a las opiniones de las personas afines, que de aquellas que no lo son.

 ¿Esto es lo más conveniente a nuestra comunidad?

Pues seguramente no,

pero, ¿que tenemos que hacer?,

¿  ponernos en contra de nuestro “vecino-amigo”.?

...el día que a consecuencia de una determinada situación, (sea esta comunitaria o personal), los “vecinos-amigos”, se enfrentan y    se convierten en “enemigos” , acaban utilizando las juntas de vecinos como zona de guerra y se dedican a apoyar aquello que perjudica al  otro.

 o

¿apoyar siempre al "vecino -amigo" aunque no tenga la razón y su plantemiento sea  errado y perjudique a la  comunidad entera?

Esto sucede en mayor o menor grado en muchas de las comunidades de vecinos.
Y la nuestra no escapa a esta realidad.

 Entonces, ¿Cómo actuar correctamente?

Pues ,anteponiendo siempre lo mejor para la comunidad, desde el punto de vista de su funcionamiento y favoreciendo la convivencia. 
Puro sentido común.

Esto no es fácil. Pero si nos lo proponemos, intentando ser objetiv@s, es posible que las cosas funcionen mejor.

Como ven, la cosa va por el camino de cambiar nuestras actitudes. Y debemos empezar por trabajar para evitar al máximo cualquier situación de conflicto. 

                                                                   

¿Cómo?.

                                                                       

Anteponiendo lo mejor para  la Comunidad, reflexionando y valorando los argumentos de las partes, los  pros y los contras…

Hemos de tener en cuenta que, un problema, circunstancia, situación, conflicto, desencuentro…., en definitiva  una contraposición de posturas, no tiene por qué entenderse como algo negativo. Hemos de reflexionar de forma que ante cualquier situación inicialmente negativa, a partir de distintos argumentos de las partes, encontremos una posibilidad de solución que satisfaga a ambas ,dentro de lo posible. En general ,ante estas situaciones, ambas partes tienen sus razones, aunque también es verdad, que posiblemente una tenga más razón que la otra. Y a partir de una fase previa de desencuentro, la cosa se ha complicado y  ha  agravado, haciendo difícil  hallar  la solución. Ante esto,  hemos de argumentar un punto de vista que sea justo para ambas partes, y además favorezca que su relación vuelva a un punto lo más cercano a la normalidad. Es decir restablezca la convivencia de ambas partes lo mejor posible.

                                                                    

 Nadie, individualmente, debe ganar o perder. Debe ganar La Comunidad. Hemos de saber encontrar una solución positiva, que haga que las partes en desacuerdo, sientan justamente valorado su punto de vista y entiendan que la solución adoptada lo ha valorado adecuadamente y es la mejor para tod@s los habitantes de esta  urbanización.

De interés general: ¿ A dónde va a parar el dinero que pagamos?

     ¿A dónde va a parar el dinero que pagamos  mensualmente al Condominio?

En nuestra  urbanización, convivimos con una serie de personas “desconocidas”, pero que forman parte de nuestra rutina, los vecinos.

Esta convivencia es tan delicada que en muchas ocasiones, los roces que se producen entre los habitantes de una misma comunidad de vecinos repercuten en nuestro hogar,  en consecuencia, una buena relación entre los habitantes de una misma urbanización es fundamental, tanto en lo social como en lo económico. Veamos  por qué:

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De las relaciones humanas depende nuestra conducta,respeto y predisposición a entablar relaciones interpersonales, pero de la parte económica, estamos bajo la ley, y por lo tanto debemos respetarla porque todos contamos con derechos y obligaciones.
Por lo tanto, es importante tener en cuenta una serie de consideraciones si  Ud.es un@ de l@s afortunad@s en  haber adquirido una propiedad : una casa o un town house en la Urbanización Campo Claro.

En caso de  haber comprado alguno de estos bienes, es importante aclarar que también adquirió parte de la urbanización. Por lo tanto como  el dueño de su inmueble o copropietario, goza de una serie de derechos  bajo normas de convivencia.

Sin embargo, para ello existe una contraprestación obligatoria, el mantenimiento de los gastos y la reparación que requieran los bienes de uso común. Por lo tanto, si un@ es propietari@ deberá cumplir con su compromiso  de pagar el Condominio.

Tod@ s  l@s ciudadan@s registrad@s como propietario@s en esta urbanización deben cumplir una serie de obligaciones en lo que refiere a los servicios comunes.

                                                              En la unión está la fuerza       

Tod@s debemos costear los arreglos y el mantenimiento de las zonas comunes de la urbanización, ya sea lo referente a las obras puntuales que se realicen en las zonas comunes como pintura, arreglos, mejoras, los gastos vinculados a la limpieza, la vigilancia y  la decoración navideña,por ejemplo.

Los gastos más comunes son:

·         Mantenimiento del Sistema de Agua.

·         Servicio de limpieza de las zonas verdes, brocales y calles.

·         Mantenimiento del alumbrado de las  calles de la urbanización.

·         Mantenimiento de la cerca perimetral

·         Seguridad  (Vigilancia).

 

                                                                                

 V

Compruebe si estos puntos se cumplen y en caso de encontrar anomalías, hágalo saber porque su dinero vale y las normas están diseñadas para ser cumplidas. 

   - Los  Gastos municipales (recogida de basuras: Aseo Urbano Municipal y el  pago del derecho de frente) son responsabilidad individual de cada propietario  a la Alcaldía Bolivariana de Maturín.- recuerde que hay que pagarlos en  Impuestos Municipales, anualmente.

                                            

Sin embargo,  pueden ocurrir imprevistos a  los cuales debemos hacer frente, independientemente de si habitamos o no el inmueble, las cuales debemos enfrentar con urgencia en caso de que se produzcan. Como es el caso del funcionamiento del Tanque y de todo el Sistema de Agua, por ejemplo. Es fundamental tener  un fondo para las emergencias ya que las reparaciones estructurales y  funcionales deben realizarse  con la urgencia  requerida ,para mantener el normal funcionamiento  del sistema.

En vista del déficit  monetario , para arreglar el Tanque  y  mantener el Sistema de Agua, hubo que  recoger una Cuota Extraordinaria de Bs. 300,00 ( Trescientos bolívares  por  unidad habitacional)  para  poder  pagar  las reparaciones y que no colapsara el  sistema:

   A pesar del  mantenimiento, ( aplicación  de capa interior  de revestimiento) que  tiene desde el año 2007. ya son  muchos los años de uso  , el material no es eterno  y se deteriora ).
 Es preocupante saber que  aún hay personas  que deben la Cuota Extraordinaria de Agua. 

¿ será que no  consumen agua? 
¿ no se bañan? ¿ no lavan ropa?
¿ no  utilizan sus  sanitarios? 
¿no cocinan?
¿no friegan los platos y demás utensilios de cocina?
¿No beben agua?

 También es importante saber que los gastos comunes de una  urbanización se pagan a través de un fondo de dinero compartido que debe ser aportado por los propietarios, que generalmente pagan sus cuotas mensuales. De ahí la importancia de  su pago oportuno  a la Asociación de vecinos de Campo Claro.

 Cabe preguntarse: 

 ¿ De dónde ha salido el dinero  que se  ha invertido en  el logro de  todos los proyectos que se han  culminado en nuestra Urbanización?

 Pues de nuestros bolsillos. De los bolsillos de la gente que paga  el Condominio. No es justo que  unos paguemos y otros no. Algunos simplemente porque no les da la gana y  buscan cualquier excusa, hasta la más inverosimil, para no cumplir con su obligación de  pagar la cuota mensual de Condominio.

 

                 ¿ Es justo que todos disfrutemos  y algunos (morosos de oficio) no paguen?

Luego del receso, ¡ Vamos a la acción!

Buenas tardes vecin@s.

Luego de un   receso involuntario, "Vida en Campo Claro" vuelve a la web.

Es nuestro deseo  que  el año 2011, sea pleno  de logros para tod@s los  habitantes de esta Comunidad y para sus  familiares y amig@s.

Sirva  la presente entrada para convocarles a una Reunón que se efectuará mañana   jueves 3 de febrero, a las 7:30 PM  .Lugar: Entrada de nuestra urbanización. 

Puntos a tratar:      

1. Vigilancia
2. Elección de la Nueva Junta Directiva de la Asociación de Vecinos de Campo Claro
3. Puntos Varios.